Nel quartiere Africano,cosi' nominato a Roma,abbiamo eseguito l'ultima ristrutturazione completa.
Questa volta il cliente ci ha complicato la vita per davvero.
Impianti da rifare a 2 bagni,di cui uno non esistente, 1 cucina ,impianto elettrico e di condizionamento a tutta casa.
Il tutto senza toccare i pavimenti ,classica palladiana che quindi li ha voluti arrotati,e senza voler spendere ulteriori soldi per i controsoffitti.
Unico controsoffitto nel bagno che si trovava tra balcone e camere,dove abbiamo fatto passare gli impianti di collegamento da unita' esterne a interne dei condizionatori.
Con la condizione dei pavimenti,da non rifare e niente cartongesso tutti questi impianti fatti passare a parete ci hanno impegnato moltissimo.
Si e' demolito il tramezzo che appena entravi nell'appartamento dava un senso di chiuso,a favore di un salone finale mastodontico.
Infine le demolizioni hanno riguardato il tramezzo del bagno confinante con la camera da letto.
In questo modo abbiamo ricreato un tramezzo avanzato nella camera e uno successivo a dividere in due bagno,ecco qui ricavato un secondo bagno.
Entrambi hanno forme inusuali quasi triangolari,ma cosi facendo abbiamo ottenuto una finestra originale in entrambi.
La punta ,chiamiamola cosi',del triangolo,e' stata usata per creare una doccia in muratura.
Come in tutte le ristrutturazioni si e' avuta molta cura nello scegliere le finiture sia nei bagni che nel resto della casa.
Direi che sono stati sul sobrio su tutte le scelte di finitura eccetto che nei servizi.
In un bagno predomina l'arancio,in uno il verde acceso e nella cucina il rosso,un rosso molto vicino al rosso ferrari.
Cominciamo col dire che le ceramiche di tutta casa sono Marazzi (comprese quelle del terrazzo) e di prima scelta.
Cosi' abbiamo eliminato altre sofferenze in fase di montaggio,oltre che avere una bellezza estetica.
Per una volta ogni 25 bagni,si stravolge l'idea bagno classico,con greca finale,a favore di fasci di mattonelle simil mosaico,montate in verticale.
E la classica zoccolatura a parete uguale al pavimento,a favore di fasci alternati di 2 colori.
Il design e' della Ragno,sempre gruppo Marazzi,ma si prestano come vedremo durante il post a altre interpretature,e nel sito ancor di piu'.
I rivestimenti sono "sushine" della collezione 2009 http://www.scribd.com/doc/15816366/Catalogo-generale-Espressioni-Ragno-2009 i pavimenti "summer" .
In quest'altro sito della Ragno potrete abbinare le varie collezioni in base ai colori o ai formati,direi eccellente per la quantita' di informazioni e di qualita' http://www.ragno.it/it/ragno/collezioni/coloring?pid=194.
Anche la cucina ha il suo colore predominante ed e' il rosso sia nelle fascia che perimetra tutto l'ambiente sia negli arredi,cucina "Ernestomeda" che davvero da sola poteva tranquillamente arredare,dal mio punto di vista.http://www.ernestomeda.it/. Comunque la serie completa di foto dei bagni arancio e verde le trovate ai seguenti link,tanto per non appesantire ulteriormente il blog https://picasaweb.google.com/ristrutturandocasa/BagniArancio?authkey=Gv1sRgCKSR-suN0oOjvwE# oppure per il verde https://picasaweb.google.com/ristrutturandocasa/BagnoVerde?authkey=Gv1sRgCKHRocf6g_fyEA#
Anche qui le difficolta' di coinvogliare due bagni in una unica colonna e per di piu' i w.c. a 60 cm. uno dall'altro.Lo si capisce confrontando le due foto denominate "foto braga 1" e "foto braga 2",non sono altro che i due bagni e la parete che vedete e' quella che divide i due w.c.
Non c'era nemmeno lo spazio di poter inserire una braga di raccordo a y o a t,veramente difficile.
Del resto per gli architetti disegnare e' facile,tanto piu' quando in un lavoro eseguono solo quello.Fatto il disegno,verificato la fattibilita' sul posto,ma su carta,incassati i soldi e viaaaaaa.
Per le difficolta' che sorgeranno all'atto pratico,ci sono le ditte.
Questo puo' sembrare gratificante a gli occhi di un profano,facile pensare " dovresti andarne orgoglioso hai modificato un disegno o risolto un problema tutto da solo",pero' ci si dimentica che chi disegna incassa anche per la responsabilita' di una funzionalita' finale del tutto.Certo tutto questo e' voluto dalla committenza che per risparmiare paga solo ed esclusivamente il disegno.
Altra cosa per cui viene chiamato in causa un tecnico,anche in questa ristrutturazione e' alla fine per le pratiche del rimbrso del 36% e del 55%,visto che qui si e'posato un impianto per condizionamento e tutte le finestre in legno sostituite con quelle in pvc,con vetro termico e quindi rientranti nello sgravio del 55%.
Una pratica questa dei committenti che per quanto mi riguarda ha avuto una crescita del 120%,cioe' praticamente chi si appresta a ristrutturare o modificare parzialmente la richiede,del resto ne avevo parlato in un altro post, la pratica conviene .http://ristrutturandocasa.blogspot.com/search/label/detrazione%2036%25%20nelle%20ristrutturazioni.
Come avevo anticipato nel post che presentava q
uesto da ora in poi trascrivero i costi completi per le opere eseguite.http://ristrutturandocasa.blogspot.com/2011/03/si-questa-ristrutturazione-e-stata.html.
Cominciamo dai bagni dove il costo comprensivo di impianti idrici di scarico e carico,intonaci,massetto montaggio ceramiche e sanitari sono costati € 6200,00 iva esclusa.
Le ceramiche,la rubinetterie e i sanitari € 2500,00 un po costose le ceramiche ma il resto tutto materiale made in italy di qualita' standard.
La cucina con le ceramiche color grafite a terra e il modello "coloring" della Ragno a rivestimento hanno avuto un costo di € 850,00 iva inclusa ,mentre gli impianti che hanno riguardato lavello,lavatrice e lavastoviglie,piu' massetti e intonaci e posa del tutto € 2200,00.
Siamo economici vero?????se poi considerate che e' una cucina 4x3,70.........
C'e' stata poi tutta l'opera di tracciatura per gli impianti di corrente,telefonico e satelittare,ricordo fatta passare tutta a parete scavalcando i travi in modo molto egregio,vedi trave appena entri nell'appartamento denominata foto "svuotatasche",proprio perche' questo e' stato il risultato finale uno svuotatasche.Frutti e placche by Ticino modello Matix,nulla di eccezionale ma nel contesto,non stavano male.
Costo impianto compreso quadro nuovo e muratura 4950,00 iva esclusa,ricordo la metratura della casa 80 mtq.
Come detto sopra per montare i Condizionatori siamo passati nell'unico controsoffitto,che pero' ci ha permesso di diramare nei tre ambienti che andavano condizionati.Marca delle macchine Mcquay un dual 12000+9000 e un singolo da 15000,un portento di aria gelida e ultratecnologico del resto la marca e' una garanzia il tutto alla modica cifra di € 3800,00 macchine,impianti e installazione compresi.
Ora si passa alle finiture e cioe' porte,imbiancature e lucidatura palladiana,niente di eccessivamente vistosa la pittura,semplicemente della lavabile Morgan's bianca e le porte come il portoncino all'entrata forniti da Messere.
Ormai Messere ci ha tappezzato tutta Roma con le sue scopri le porte delle meraviglie ,slogan che leggiamo sui bus,sui cartelloni,sui ponti.
Del resto e' vero fa' la differenza sia che si voglia risparmiare e andare sul melamminico sia sul legno massello,si, fa la differenza di prezzo con le altre fabbriche , il loro e' sempre piu' basso e come diceva uno "Provare per credere" opsss di questi tempi con le sole che ha fatto meglio non nominare quel motto.
Pero' confrontate e vedrete la differenza, http://www.messereporte.it/.
Addirittura per i modelli in melamminico sono provviste istruzioni per il montaggio per chi ha un po di manualita',non e' poi cosi' difficile magari prima date un occhiata qui http://ristrutturandocasa.blogspot.com/p/le-porte-appartengono-alla-categoria.html.
Disarmanti per il costo del montaggio circa 35 € a porta e imbiancatura con lucidatura € 2500,00 iva esclusa.
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Questa volta il cliente ci ha complicato la vita per davvero.
Impianti da rifare a 2 bagni,di cui uno non esistente, 1 cucina ,impianto elettrico e di condizionamento a tutta casa.
Il tutto senza toccare i pavimenti ,classica palladiana che quindi li ha voluti arrotati,e senza voler spendere ulteriori soldi per i controsoffitti.
Unico controsoffitto nel bagno che si trovava tra balcone e camere,dove abbiamo fatto passare gli impianti di collegamento da unita' esterne a interne dei condizionatori.
Con la condizione dei pavimenti,da non rifare e niente cartongesso tutti questi impianti fatti passare a parete ci hanno impegnato moltissimo.
Si e' demolito il tramezzo che appena entravi nell'appartamento dava un senso di chiuso,a favore di un salone finale mastodontico.
Infine le demolizioni hanno riguardato il tramezzo del bagno confinante con la camera da letto.
In questo modo abbiamo ricreato un tramezzo avanzato nella camera e uno successivo a dividere in due bagno,ecco qui ricavato un secondo bagno.
Entrambi hanno forme inusuali quasi triangolari,ma cosi facendo abbiamo ottenuto una finestra originale in entrambi.
La punta ,chiamiamola cosi',del triangolo,e' stata usata per creare una doccia in muratura.
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| bagno arancio |
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| bagno verde |
Direi che sono stati sul sobrio su tutte le scelte di finitura eccetto che nei servizi.
Cominciamo col dire che le ceramiche di tutta casa sono Marazzi (comprese quelle del terrazzo) e di prima scelta.
Cosi' abbiamo eliminato altre sofferenze in fase di montaggio,oltre che avere una bellezza estetica.
Per una volta ogni 25 bagni,si stravolge l'idea bagno classico,con greca finale,a favore di fasci di mattonelle simil mosaico,montate in verticale.
E la classica zoccolatura a parete uguale al pavimento,a favore di fasci alternati di 2 colori.
Il design e' della Ragno,sempre gruppo Marazzi,ma si prestano come vedremo durante il post a altre interpretature,e nel sito ancor di piu'.
I rivestimenti sono "sushine" della collezione 2009 http://www.scribd.com/doc/15816366/Catalogo-generale-Espressioni-Ragno-2009 i pavimenti "summer" .In quest'altro sito della Ragno potrete abbinare le varie collezioni in base ai colori o ai formati,direi eccellente per la quantita' di informazioni e di qualita' http://www.ragno.it/it/ragno/collezioni/coloring?pid=194.
Anche la cucina ha il suo colore predominante ed e' il rosso sia nelle fascia che perimetra tutto l'ambiente sia negli arredi,cucina "Ernestomeda" che davvero da sola poteva tranquillamente arredare,dal mio punto di vista.http://www.ernestomeda.it/. Comunque la serie completa di foto dei bagni arancio e verde le trovate ai seguenti link,tanto per non appesantire ulteriormente il blog https://picasaweb.google.com/ristrutturandocasa/BagniArancio?authkey=Gv1sRgCKSR-suN0oOjvwE# oppure per il verde https://picasaweb.google.com/ristrutturandocasa/BagnoVerde?authkey=Gv1sRgCKHRocf6g_fyEA#
Anche qui le difficolta' di coinvogliare due bagni in una unica colonna e per di piu' i w.c. a 60 cm. uno dall'altro.Lo si capisce confrontando le due foto denominate "foto braga 1" e "foto braga 2",non sono altro che i due bagni e la parete che vedete e' quella che divide i due w.c.
Non c'era nemmeno lo spazio di poter inserire una braga di raccordo a y o a t,veramente difficile.Del resto per gli architetti disegnare e' facile,tanto piu' quando in un lavoro eseguono solo quello.Fatto il disegno,verificato la fattibilita' sul posto,ma su carta,incassati i soldi e viaaaaaa.
Per le difficolta' che sorgeranno all'atto pratico,ci sono le ditte.
Questo puo' sembrare gratificante a gli occhi di un profano,facile pensare " dovresti andarne orgoglioso hai modificato un disegno o risolto un problema tutto da solo",pero' ci si dimentica che chi disegna incassa anche per la responsabilita' di una funzionalita' finale del tutto.Certo tutto questo e' voluto dalla committenza che per risparmiare paga solo ed esclusivamente il disegno.
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| foto braga 1 |
Una pratica questa dei committenti che per quanto mi riguarda ha avuto una crescita del 120%,cioe' praticamente chi si appresta a ristrutturare o modificare parzialmente la richiede,del resto ne avevo parlato in un altro post, la pratica conviene .http://ristrutturandocasa.blogspot.com/search/label/detrazione%2036%25%20nelle%20ristrutturazioni.
Come avevo anticipato nel post che presentava q
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| foto braga 2 |
Cominciamo dai bagni dove il costo comprensivo di impianti idrici di scarico e carico,intonaci,massetto montaggio ceramiche e sanitari sono costati € 6200,00 iva esclusa.
Le ceramiche,la rubinetterie e i sanitari € 2500,00 un po costose le ceramiche ma il resto tutto materiale made in italy di qualita' standard.
La cucina con le ceramiche color grafite a terra e il modello "coloring" della Ragno a rivestimento hanno avuto un costo di € 850,00 iva inclusa ,mentre gli impianti che hanno riguardato lavello,lavatrice e lavastoviglie,piu' massetti e intonaci e posa del tutto € 2200,00.
Siamo economici vero?????se poi considerate che e' una cucina 4x3,70.........
C'e' stata poi tutta l'opera di tracciatura per gli impianti di corrente,telefonico e satelittare,ricordo fatta passare tutta a parete scavalcando i travi in modo molto egregio,vedi trave appena entri nell'appartamento denominata foto "svuotatasche",proprio perche' questo e' stato il risultato finale uno svuotatasche.Frutti e placche by Ticino modello Matix,nulla di eccezionale ma nel contesto,non stavano male.
Costo impianto compreso quadro nuovo e muratura 4950,00 iva esclusa,ricordo la metratura della casa 80 mtq.
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| svuotatasche |
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| svuotatasche |
Come detto sopra per montare i Condizionatori siamo passati nell'unico controsoffitto,che pero' ci ha permesso di diramare nei tre ambienti che andavano condizionati.Marca delle macchine Mcquay un dual 12000+9000 e un singolo da 15000,un portento di aria gelida e ultratecnologico del resto la marca e' una garanzia il tutto alla modica cifra di € 3800,00 macchine,impianti e installazione compresi.Ora si passa alle finiture e cioe' porte,imbiancature e lucidatura palladiana,niente di eccessivamente vistosa la pittura,semplicemente della lavabile Morgan's bianca e le porte come il portoncino all'entrata forniti da Messere.
Ormai Messere ci ha tappezzato tutta Roma con le sue scopri le porte delle meraviglie ,slogan che leggiamo sui bus,sui cartelloni,sui ponti.
Del resto e' vero fa' la differenza sia che si voglia risparmiare e andare sul melamminico sia sul legno massello,si, fa la differenza di prezzo con le altre fabbriche , il loro e' sempre piu' basso e come diceva uno "Provare per credere" opsss di questi tempi con le sole che ha fatto meglio non nominare quel motto.
Pero' confrontate e vedrete la differenza, http://www.messereporte.it/.
Addirittura per i modelli in melamminico sono provviste istruzioni per il montaggio per chi ha un po di manualita',non e' poi cosi' difficile magari prima date un occhiata qui http://ristrutturandocasa.blogspot.com/p/le-porte-appartengono-alla-categoria.html.
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| particolare porta e lucidatura |
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